Opis nieruchomości

Dom z potencjałem, który pracuje na swoją wartość.
Strumień | ul. Młyńska | 359 m² powierzchni użytkowej | działka 1094 m²

Niektóre nieruchomości kupuje się tylko po to, aby w nich zamieszkać. Są jednak takie, które dają znacznie więcej – pozwalają stworzyć komfortowy dom, zapewniają przestrzeń dla całej rodziny, a jednocześnie mogą stać się miejscem prowadzenia własnego biznesu lub doskonałą inwestycją na przyszłość. Ta nieruchomość właśnie taka jest.

Wybudowany w 2000 roku dom jednorodzinny o ponadczasowej bryle oferuje 359 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozwiązania, które nawet po ponad 20 latach pozostają niezwykle praktyczne.
 

DOM, KTÓRY DAJE WYBÓR
Może pozostać komfortową przestrzenią dla dużej rodziny, stać się nowoczesną rezydencją po niewielkiej modernizacji lub miejscem prowadzenia własnej działalności. Niewiele nieruchomości oferuje jednocześnie 359 m² funkcjonalnej powierzchni, możliwość zamieszkania dwóch pokoleń, pełne podpiwniczenie i potencjał biznesowy.

To oferta dla osób, które kupując nieruchomość, myślą nie tylko o tym, gdzie będą mieszkać dziś, ale również o tym, jaką wartość będzie miała ona za kilka lub kilkanaście lat.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia parteru – 123 m²
• powierzchnia poddasza – 111 m²
• powierzchnia piwnicy – 125 m²
• łączna powierzchnia użytkowa – ok. 359 m²
• rok budowy – 2000
• budynek w całości podpiwniczony
• ogrzewanie gazowe
• garaż wolnostojący połączony z budynkiem zadaszoną wiatą
• ogrodzona działka
• podjazd wykonany z kostki brukowej
• dom usytuowany w drugiej linii zabudowy

Budynek jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym.

• możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu,
• wnętrza wymagają jedynie odświeżenia według własnych potrzeb,
• kuchnia na parterze po remoncie wykonanym około 5 lat temu,
• ponadczasowy projekt domu zapewnia łatwość modernizacji wnętrz bez ingerencji w bryłę budynku.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:

Łączna powierzchnia 359 m² oraz rozkład pomieszczeń pozwalają wykorzystać nieruchomość nie tylko jako dom mieszkalny.

Przy niewielkim zakresie prac adaptacyjnych budynek może pełnić funkcję:

• kancelarii,
• gabinetów lekarskich lub terapeutycznych,
• biura projektowego,
• biura rachunkowego,
• siedziby firmy,
• szkoły językowej lub centrum szkoleniowego,
• salonu kosmetycznego lub medycyny estetycznej,
• domu z wydzieloną częścią usługową.

Dodatkowym atutem jest obszerna piwnica, która może zostać przeznaczona na archiwum, magazyn, zaplecze techniczne, siłownię lub pomieszczenia gospodarcze.

Funkcjonalność, która daje możliwości

Dom został zaprojektowany niezwykle racjonalnie.

Każda kondygnacja posiada własną strefę dzienną i nocną.

Parter

• reprezentacyjny salon z wyjściem na taras
• kuchnia
• łazienka +WC
• sypialnie

Poddasze

• salon z kuchnią i jadalnią
• wyjście na kameralny balkon
• sypialnie
• łazienka + WC

Piwnica, która nie jest tylko piwnicą

Pełne podpiwniczenie o powierzchni 125 m² daje możliwości, których brakuje większości nowych domów.

Można stworzyć tu między innymi:

• siłownię,
• salę kinową,
• pokój hobby,
• warsztat,
• magazyn,
• archiwum firmy,
• pralnię z suszarnią,
• strefę SPA z sauną,
• salę zabaw dla dzieci.

To dodatkowa powierzchnia, która realnie zwiększa wartość użytkową całego budynku.

CO MOŻESZ ZROBIĆ PO ZAKUPIE?

To jedna z tych nieruchomości, która daje ogromne możliwości rozwoju bez konieczności ponoszenia dużych kosztów.

Opcja 1 – odświeżenie i zamieszkanie

Dom jest zadbany i nadaje się do zamieszkania. Wystarczy:

• odmalować ściany,
• dopasować wnętrza do własnego stylu.

To inwestycja znacznie tańsza niż budowa nowego domu o podobnej powierzchni.

Opcja 2 – nowoczesny dom premium

Bryła budynku ma ponadczasową formę, można wykonać:

• nową kolorystykę elewacji,
• nowoczesną pergolę tarasową,
• oświetlenie ogrodu.
• zmianę stylu wnętrz urządzając przestrzeń według swoich upodobań

Efekt będzie porównywalny z nowoczesnymi realizacjami wartymi znacznie więcej.

Opcja 3 – dom i własna firma

Coraz więcej przedsiębiorców szuka miejsca, które pozwala połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności.

Tutaj możesz:

• mieszkać na jednej kondygnacji,
• drugą przeznaczyć na biuro,
• przyjmować klientów bez ingerencji w prywatną część domu.

Opcja 4 – dwa niezależne mieszkania

Układ pomieszczeń pozwala stosunkowo łatwo wydzielić dwa samodzielne lokale mieszkalne.

To rozwiązanie idealne dla:

• rodziny wielopokoleniowej,
• osób planujących wynajem,
• inwestorów.

Opcja 5 -  Nieruchomość, która może zarabiać

Duża powierzchnia oraz układ pomieszczeń pozwalają bez kosztownej przebudowy przekształcić budynek w siedzibę firmy lub obiekt usługowy.

Świetnie sprawdzi się jako:

• biura rachunkowe lub projektowe, 
• kancelaria prawna / notarialna
• gabinety fizjoterapii, 
• gabinety psychologiczne,
• centrum terapii 
• szkoła językowa
• siedziba firmy wraz z częścią mieszkalną. 

Dzięki pełnemu podpiwniczeniu zaplecze techniczne lub magazynowe można zorganizować bez zajmowania części reprezentacyjnej budynku, oraz bez konieczności podnajmu dodatkowych powierzchni. 

Lokalizacja

Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę oraz prywatność.

Jednocześnie centrum Strumienia, sklepy, szkoły, przedszkola oraz główne drogi dojazdowe pozostają w zasięgu kilku minut.

Duża działka o powierzchni 1094 m² została estetycznie zagospodarowana.

Taras oraz ogród znajdują się za budynkiem, tworząc prywatną strefę wypoczynku niewidoczną od ulicy.